柳州版"顶楼",空中墅+大露台

最近韩剧《顶楼》火出圈，看了真上头啊！

作为地产小编，狗血剧情暂不讨论，而是关注到里面的地产元素，剧中的豪宅，真可谓顶级地段，高级圈层，豪华装修到极致。突然想到，柳州有没有“顶楼”，虽然豪华程度不能相提并论，那如果想在柳州住顶楼，有哪些楼盘可选？

楼中楼产品还是比较少的，占有上下两层楼的空间，每户都有较大的采光面，同时布局紧凑、功能明确，相互干扰较小，与小高层、平层相比，得房率更高。

柳州市面上在售的楼中楼，多为高层住宅的顶层复式，或洋房的跃层。供应量不大，产品却很丰富，建筑面积94㎡-207㎡不等，房型2房至8房不等。近日不少楼中楼新品入市，不同房企打造的楼中楼有何不同？

01

绿城·杨柳郡

跃层户型：建面约126-164㎡三至四房

参考均价：11000-14500元/㎡

图 / 绿城·杨柳郡跃层效果

绿城·杨柳郡紫荆苑推出跃层，户型为建面约126-173㎡三至五房。

建面约126㎡三房两厅两卫，一层为两房两厅一卫设计，卧室、客厅皆朝南，采光面约9.4米，打造全明居室。二层为一房一卫加宽景露台，二层主卧为套房设计，配备衣帽间和主卫，方便日常起居。大露台可设置开放式料理台、户外宴客、家庭聚餐等，让生活更丰富多彩。

图 / 建面126㎡跃层

建面约158㎡四房两厅两卫，一层为三房两厅一卫设计，餐客厅一体设计，连接近7米观景阳台，空间更显宽阔。二层为一房一卫加南北双露台，主卧为套房设计，主卫可轻松放置浴缸。南北双露台让主卧更通透、采光更好。

图 / 建面158㎡跃层

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02

交投地产阳光100·新叶城

楼中楼户型：建面约157㎡/207㎡五房

参考均价：8600-11000元/㎡

图 / 新叶城外立面效果

新叶城目前有少量楼中楼房源开售。建面约157㎡五房两厅四卫，下层为建面约93㎡的两房两厅两卫设计，景观阳台与约2㎡的生活阳台均为半计面积，主卧、书房飘窗均为不计面积。上层为建面约63㎡三房两卫双露台设计，露台飘窗皆为不计面积，初略计算，二层赠送面积约20㎡。

图 / 建面157㎡一层、二层

建面约207㎡五房三厅四卫，每个区域方正宽敞，生活舒适度高。一层为建面约120㎡两房两厅，餐客厅一体，为约6.9米大横厅，连接5.9米的景观阳台，空间十分宽敞。还设立了约9㎡的开放式休闲区，既能达到室内的南北通透，又能合理分布功能区。

二层为建面约87㎡的三房一厅两卫，家庭厅的设计灵活性强。二楼双露台，南北通透。南露台建面约12㎡，北露台比较狭长，用作观景、生活空间皆可。

图 / 建面207㎡一层、二层

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03

柳州万科城

楼中楼户型：建面约109㎡2+1房

127㎡3+1房/156㎡4+1房

参考均价：7500-9500元/㎡（带装修）

图 / 柳州万科城四期曦园位置

新推的四期曦园，1#-4#楼在顶楼布局有建面约109-156㎡楼中楼户型。

万科城的楼中楼户型有一大优势，无论户型大小二楼均配置不计面积的大露台。建面约109㎡楼中楼，一层为建面约87㎡1+1房两厅一卫。餐客厅皆朝东连接5.7米阳台。客厅开间3.5米，餐厅开间3.4米，均为独立空间。可将连接卧室的阳台改为衣帽间、婴儿房或者书房等。二层为建面约10㎡的单间卧室和57㎡花园大露台，刚需也能拥有大露台。

图 / 建面109㎡下层、上层

建面约127㎡楼中楼户型，一层为建面约105㎡2+1房两厅两卫。客厅开间3.6米，餐厅开间2.8米，均朝南连接阳台，采光条件较好。两个卧室加上可拓展阳台，轻松变为三室，双卫设计让生活更舒适从容。二层为建面约9.7㎡单间卧室和76㎡花园大露台。

图 / 建面127㎡下层、上层

建面约156㎡楼中楼户型，一层为建面约134㎡3+1房两厅两卫。餐客厅一体设计，客厅连接南向阳台，餐厅连接北向阳台，南北通透。主卧套房设计，配有衣帽间和主卫，连接主卧的阳台可根据需要改造。二层为建面约9.2㎡单间卧室和91㎡花园大露台，空中庭院对于三代同堂家庭来说十分友好。

图 / 建面156㎡下层、上层

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04

金悦府

楼中楼户型：建面约163㎡五房/207㎡三房

参考均价：10500元/㎡

图 / 金悦府立面效果

金悦府位于柳北老城区，周边配套醇熟。项目总共规划有4栋楼，其中4#楼顶层4户为楼中楼户型。

建面约163㎡五房两厅三卫楼中楼户型，一层为两房两厅一卫，客厅、餐厅、厨房设置在一层，客厅开间3.9米，朝南连接阳台，餐厅开间2.9米，连接朝南小飘窗，生活空间宽敞明亮。

二层为三房两卫，主卧为套房设计，可根据需求配套衣帽间或者书房。双卫设计，约22㎡的南向露台、13.3㎡北向露台均为全赠送面积。

图 / 建面163㎡一层、二层

建面约207㎡八房两厅四卫楼中楼户型，一层为四房两厅两卫，入户花园连接餐厅，客厅开间4.7米，朝北连接4.7米阳台，空间宽敞。二层同样为四房，不一样的是拥有50多平的超大露台，不计面积。

图 / 建面207㎡一层、二层

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05

中房美佳

楼中楼户型：建面约94㎡两房

143㎡三房/175㎡五房

参考均价：9500元/㎡

图 / 中房美佳洋房立面

中房美佳洋房为6+1层的设计，1+2层为建面约94㎡、143㎡楼中楼户型，6+7层为建面约175㎡楼中楼户型。小户型楼中楼，相对门槛较低。

建面约94㎡两房两厅三卫，一层为动区，布局客厅、餐厅、厨房。客厅开间5.2米。二层为静区，两个卧室，均配备卫生间。朝南主卧约26㎡，朝北卧室可作为次卧或者书房，连接4.8米阳台。这个户型实用性很强，建面不大，却可以感受到开阔的居住空间。

图 / 建面94㎡跃层

建面约175㎡五房两厅三卫，一层为三房两厅两卫设计，餐客厅相连，8米大横厅朝南。厨房连接5.2米宽的生活阳台。主卧同样连接北向阳台，清风、阳光入室，打造全明空间。

二层设计为两房一卫大露台，屋顶花园、聚会场所任意切换，该户型对于三代同堂，或者2胎、3胎皆可以承载。

图 / 建面175㎡跃层

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来源：柳房网

文字：梁程雪

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